Historia de NudaProp y de su cofundadora, Constanza Boix

NudaProp, la empresa que convirtió la nuda propiedad en un mercado

NudaProp intermedia en la compraventa de nuda propiedad con reserva de usufructo. El vendedor puede cobrar al contado, financiar parte en cuotas o cobrar una renta vitalicia, también a través del Banco de Seguros del Estado, y el sitio exonera de honorarios y comisiones a los vendedores de más de 65 años. Figura en el directorio de emprendimientos del CIE de la Universidad ORT.

Constanza Boix es ingeniera química y cofundadora de NudaProp. Su último cargo verificado es el de representante de NudaProp SRL como consejera de Nudavitta SL, según el Boletín Oficial del Registro Mercantil español del 20 de mayo de 2026.

De una figura del Código Civil a una plataforma con catálogo

El sitio de la empresa y El Observador (noviembre de 2022) nombran como socias a Constanza Boix y Valeria Delfino. La ORT, en su nota de diciembre de 2021 y en el directorio del CIE, nombra a otro grupo: Constanza Boix, Sofía Boix y Paula Bouzout.

La conductora presentó el punto de partida como el de personas mayores con su patrimonio en la casa y poca liquidez para el día a día. El CIE registra el inicio en 2017 y describe el proyecto como una plataforma para el mercado de títulos con reserva de usufructo.

En junio de 2019 la plataforma tenía 51 nuda propiedades publicadas y 8 ventas cerradas (InfoNegocios). En octubre de 2021 BID Lab la eligió en el Silver Economy Challenge, una de nueve propuestas entre más de 180 postulantes (ORT). En noviembre de 2022 el BID le destinó USD 228.000, de los cuales USD 150.000 venían del premio, para un plan de 18 meses: difundir la figura, mejorar la plataforma, profesionalizar la atención a personas mayores y ampliar alianzas, entre ellas un fondo para inversores de impacto (El Observador).

En diciembre de 2022 Boix dijo en Empresarios de Acá que llevaban «casi 30 ventas de nuda propiedad» en cinco años; es una cifra suya, sin confirmación de terceros. En febrero de 2024 la empresa ya se presentaba como Nuda y Boix como cofundadora y CEO (Forbes Uruguay).

Liquidez sin mudanza: las decisiones detrás de NudaProp

De esta charla no se conserva audio ni transcripción. Según la descripción del episodio que escribió la conductora, Cecilia Carriquiry, NudaProp decidió intermediar y asesorar a las dos partes, sin comprar las casas, conectando a propietarios mayores con inversores en bienes raíces. También dejó elegir cómo cobrar, en un pago único o en una anualidad, para que la persona resolviera su situación sin dejar su casa. Y en 2021 abría otros productos, como Nudacampo y una línea financiera para clientes; no encontramos fuentes posteriores sobre Nudacampo.

Aparte, en Empresarios de Acá (diciembre de 2022), Boix explicó otras tres cosas que no son de la charla de 2021:

• El precio se ajusta al plazo: cuanto más tiene que esperar el inversor, menos paga. El cobro se arma caso por caso, al contado en la escritura o con una cuota mensual de por vida.
• Las grandes barreras son el arraigo a la casa propia y el desconocimiento. Las enfrentan con escrituras que fijan derechos y obligaciones, sumando a la familia del vendedor y a asesores inmobiliarios y financieros.
• Del otro lado hay inversores jóvenes que compran a menor precio a cambio de esperar 10 o 15 años. Para Boix, «es un ganar ganar entre las dos partes».

Constanza Boix, de la ingeniería química a la economía plateada

Es ingeniera química y cofundó NudaProp en 2017. En diciembre de 2022 Empresarios de Acá la presentó como directora de NudaProp, y en febrero de 2024 Forbes Uruguay, como cofundadora y CEO de Nuda. La página de equipo de Nudavitta la nombra directora ejecutiva internacional. En marzo de 2025 presentó InvenIA, la plataforma de innovación de Invenzis, en el evento Invenzis Xperience.

Último cargo verificado: representante de NudaProp SRL como consejera de Nudavitta SL, en mayo de 2026.

De Montevideo a España: Nuda y Nudavitta

En febrero de 2024 la marca ya era Nuda, y Boix participó en el Forbes Real Estate Summit. La página de Nudavitta presenta a esa empresa como una alianza entre la española Vittalias y Nuda, y nombra a Boix y a Valeria Delfino en su equipo. El BORME del 20 de mayo de 2026 inscribió a NudaProp SRL como consejera de Nudavitta SL, representada por Boix.

Actualmente nudaprop.com responde y su portada declara como última modificación el 23 de febrero de 2026. Ofrece cotizador, catálogo de propiedades, asesoramiento y una oficina en Montevideo, con aliados en varios departamentos. No verificamos cuántas operaciones cerró en 2025 o 2026. La inscripción de mayo de 2026 en España es la última señal societaria con fecha.

Cuando el mercado no sabe que existe el producto

Esto sale de lo que Boix contó en la entrevista de 2022, no de la charla de 2021. Ella nombra el desconocimiento como una de las grandes barreras, así que explicar la figura es parte del trabajo. Y en un mercado con dos lados, el precio es lo que ordena a ambos: el inversor paga menos a cambio de esperar más.

Lectura nuestra: buena parte del trabajo que se describe es explicar, al vendedor, a su entorno y a los asesores, antes de que exista una operación.